부산 '푸르지오 시티 시그니처' 7~8일 청약.. 누구나 청약 가능. 생활숙박시설

대우건설은 부산시 부산진구 부전동 536-8번지 일원에 공급하는 생활 숙박시설 '서면 푸르지오 시티 시그니처'의 견본 전시관을 지난 3일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 

 

단지는 지하 6층~지상 29층, 생활숙박시설 408실과 근린생활시설 45실로 구성된다. '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 최근 수도권과 광역시 일대에 적용되는 각종 부동산 규제로부터 자유롭기 때문에 대우건설은 수요자들의 높은 호응을 기대하고 있다. 

서면 푸르지오시티시그니처 조감도 

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전매 제한.대출 규제 등 

부동산 규제 영향 안 받아 

부산 관광객 수요는 물론 업무 수요까지 흡수 가능

브랜드 가치+특화 설계

도시철도 등 교통환경 편리 

재송동에 견본 전시관 개관

생숙시설 408실 등 분양

7~8일 청약, 10일 발표

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정부의 부동산 규제가 잇따르고 최근엔 대출 규제까지 강화되면서 부동산 시장의 유동성은 줄어들고, 부동산 거래는 감소하고 있다. 실제로 올해 상반기 국내 전체 아파트 거래량은 지난해 하반기에 비해 16%가량 감소했다. 

 

수요자는 최근 폭발적인 부동산 가격상승에 대한 피로감과 구매 후 집값이 하락할 가능성에 대한 불안감을, 주택 소유자는 각종 규제와 세금으로 부동산 거래에 부담을 느끼고 있다. 상업. 업무용 부동산 거래 건수도 최근 4개월째 감소세를 보이고 있다. 

이에 상대적으로 규제로부터 자유로운 생활숙박시설에 투자자들의 관심이 모이고 있다. '레지던스'로도 불리는 생활 숙박시설은 장단기 임대와 개별취사 등의 가능한 호텔과 오피스텔의 중간 형태 주거상품이다. 장단기 관광, 업무용 임대사업, 숙박업으로 활용 가능하다. 

 

무엇보다 주택 규제를 받지 않는다. 아파트와 시설 면에서 큰 차이가 없음에도 생활인프라가 잘 갖춰진 상업지역에 들어설 수 있고 주택법이 아닌 건축법이 적용돼 분양가 상한제, 전매제한, 대출 규제 등에서 자유롭다. 주택으로 잡히지 않아 종부세. 양도세가 중과되지 않으며 만 19세 이상이라면 청약통장이 없어도, 다주택자여도 청약할 수 있다. 청약 당첨 후 전매도 가능하다. 

 

이에 최근 분양했던 생활숙박시설 단지는 잇따라 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 지난달 서울 마곡지구 일원 생활 숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'는 공개청약 결과 총 876실 모집에 57만 5950건이 몰리며 평균 657대 1, 최고 6049대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 7월 청주 흥덕구 일원 '힐스테이트 청주 센트럴'은 160실 모집에 13만 8000건가량의 청약이 접수돼 평균 862대 1의 경쟁률을 기록했다. 이보다 앞서 3월 분양한 부산 동구 '롯데캐슬 드메르'는 1221실 모집에 43만여 건의 청약이 접수돼 평균 356대 1의 높은 경쟁률로 전 타입이 모두 마감된 바 있다. 

◆부산의 중심, 관광.업무 수요 풍부

 

'서면 푸르지오 시티 시그니처'가 위치한 부산진구 부전동 536-8번지 일원 인근으로 서면 젊음의 거리와 롯데백화점 부산본점, NC백화점, 부산 e스포츠 경기장이 있는 서면 삼정 타워 등이 있어 관광객 수요가 풍부하다. 

 

많은 관광객들이 몰려드는 부전동 일대에는 숙박시설이 밀집되어 있지만, 브랜드 생활숙박시설은 전무해 투자수요의 유입이 쉽지 않았기에, '서면 푸르지오 시티 시그니처' 공급으로 투자수익을 기대하는 수요자들이 대거 몰릴 것으로 전망한다. 

 

여기에 '서면 푸리지오 시티 시그니처'와 인접한 범일동 오피스 밀집지역과 국제금융센터에는 한국 자산관리공사, 한국 주택금융공사, 주택도시 보증 공사, 한국 남부발전 등 이전 공공기관과 한국거래소, NH농협은행, 기술보증기금, 한국해양보증보험, 산업은행, 부산은행과 다수의 기업들이 위치하고 있어 풍부한 업무 수요를 자랑한다. 

 

일반적인 생활숙박시설들은 관광지 내에 위치해 계절별 임대 환경이 불안정하지만 '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 관광객 수요는 물론 풍부한 업무수요까지 흡수가 가능해 계절에 관계없이 안정적인 임대수요를 확보하고 있다. 

◆사통팔달 뛰어난 교통 접근성

 

'서면 푸리지오 시티 시그니처'는 사통팔달의 교통환경으로 뛰어난 접근성을 자랑한다. 부산 내 이용객이 가장 많은 부산 도시철도 1.2호선 서면역과 1호선 범내골역 모두 이용이 가능한 더블 역세권 입지를 자랑한다. 서면역은 도보로 10분, 범내골역은 도보로 5분 이내에 접근이 가능하다. 

 

차량 이용 시 접근성은 더욱 뛰어나다. '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 부산의 핵심 도로인 동서고가로와 중앙대로가 교차하는 지점에 위치해 부산 전역으로의 빠른 이동이 가능하다. 여기에 범일동 오피스 밀집지역과 문현 금융단지 등 부산 도심의 오피스타운에 인접해 들어서는 생활 숙박시설로, 도심 생활권 인프라를 바로 누리는 입지적 장점 때문에 분양 전부터 많은 관심을 받고 있다. 

 

◆ 청약통장의 유.무와 관계없이 청약 가능

 

특히 '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 최근 불어 닥친 고강도 부동산 규제에도 영향을 받지 않는 생활 숙박시설로, 청약통장의 유. 무와 관계없이 청약이 가능하다. 대출, 분양권 전매제한 등의 청약 관련 규제도 받지 않는다. 

 

분양 관계자는 "부산 중심에 위치한 뛰어난 입지와 편리한 교통 접근성, 풍부한 관광.업무 수용에 푸르지오만의 브랜드 가치까지 더해져 투자자와 실수요자들로부터 많은 관심을 받고 있다"라고 말했다. 

 

'서면 푸르지오 시티 시그니처'의 견본전시관은 부산시 해운대구 재송동 678-2번지 일원에 있다. 7~8일 이틀간 청약을 진행하며, 10일 당첨자 발표, 13~14일 이틀간 정당계약을 진행할 예정이다.