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부동산.건축

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[전입세대 열람내역서(전입세대 확인서)] 신청,발급 모두 알아보기.. 전세사기가 극성을 부리고 있습니다. 전세제도가 있는 유일한 나라인 대한민국. 전세를 통한 갭투자를 하였던 사람들이 부동산 가격이 급락하면서 심각한 전세사기가 발생하고 있는데요. 역전세난, 깡통전세로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들이 늘어나고 있습니다. 새로운 집을 구해야 하는 사람들에게는 무척 무섭고 어려운 상황이 되어 버렸습니다. 그래서 오늘은 꼭 알아야 할 전입세대 열람내역서(전입세대 확인서) 신청과 발급에 대하여 자세히 알아보겠습니다. ◆ 전입세대 열람내역서(전입세대 확인서) 해당 건물(부동산)의 주민등록표에 등록되어 있는 세대주와 그 동거인의 성명 및 전입일자를 확인할수 있는 문서입니다. 그리고 올해 1월부터 주민등록법이 개정됨에 따라 명칭이 전입세대 열람내역서에서 전입세대 확인서로 변경되..
[급매] 경기도 광주 가장 싼땅 '평당 15만원' 2만8천평 지주 직접 총 7필지, 면적 28,313평 일괄매각 6m 도로접함. 농림지(임업용), 보전관리(준보전산지) 혼재 중부고속도로 광주jc 3km, 광주원주고속도로 동곤지암ic 3km, 경강선 곤지암역 3km 에 위치 경기도 광주 곤지암은 서울과 매우 가까운 거리에 위치해 있습니다. 여러 교통상황도 뛰어나서 접근성 또한 뛰어나지만 주변 지역에 비하여 아직까지는 부동산가격이 활성화되어있지는 않습니다. 오늘은 저희 회사가 보유하고 있는 부동산 물건을 판매 공고합니다. ◆ 물건지 토지 조서 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 (자세한 주소와 상황은 문자 주시면 보내드리겠습니다.) 번호 면적(평) 용도지역 특이사항 1 27,149 보전관리(준보전) 약 7천평 농림지역(임업용)약 2만평 6M 도로접함. 편백나무 조성 2 2..
[토지임대부] 마곡 10-2단지 10월16일 사전예약!! 알아보기 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양해 분양가를 반으로 줄인 주택(토지 임대부주택) 땅값은 빼고 건물값만! 합리적인 분양가의 고품질 주택 건물만 분양주택(토지임대부) 지난2월, 6월 뜨거운 관심을 받았던 고덕강일 3단지 건물만 분양주택 사전예약에 이어 오는 10월 16일, 마곡 10-2단지 건물만 분양주택 사전예약을 시작한다고 합니다. 금번 사전예약 대상은 59㎡ 260세대이며, 나머지 물량은 향후 본청약을 통해 공급될 예정이라고 합니다. 지구 및 단지 대표 주택형 개략 공급면적(단위: ㎡) 건설 호수 사전예약 공급호수 마곡10-2단지 59A 82.50 577 260 건물만 분양주택 사전예약 9월 27일(수) 공고 구분 접수기간 특별공급(전체) 청년 2023.10.16(월) 10:00~2023.10.17(..
마곡 3억대, 하남교산 4억대..뉴:홈 3차 사전청약 22일 '선택형' 뉴홈 첫 공급...추정임대료 월 50만~60만원 국토교통부는 오는 22일부터 뉴:홈 3295가구에 대한 사전청약을 공고한다고 합니다. 실수요자의 관심을 많이 받는 곳은 서울 마곡 10-2블록(260가구)입니다. 지하철 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치한 역세권이고, 주변에 대기업과 연구소가 있는 입지입니다. 이곳은 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 주택으로 공급되며, 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양하는 형태입니다. 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 분양가 3억1119만원에 매달 토지임대료 69만7600원을 내면 됩니다. 옆 단지인 '마곡13단지 힐스테이트마스터' 같은 면적의 8~9월 실거래가가 11억원 안팎입니다. 주택분야 국정과제인 '뉴:홈'은 지금까지 동작구 수방사 ..
[미납국세 열람제도] 신청하는 방법과 절차 알아보기 임대차 체결후 임대인의 동이 없이도 열람 신청 가능 전세사기 방지를 위한 대책으로 [미납국세 열람제도]가 지난 4월 3일부터 개선 시행 하고 있습니다. 임대인이 국세를 체납하였을 경우 경매진행시 국세가 우선순위로 원금을 가져가게 때문에 임차인의 보증금을 전부 회수 하지 못하는 경우가 발생하기 때문입니다. 미납국세 열람제도는 임차인 전세 피해 방지의 일환으로, 국세징수법 제109조에 따라 임차인이 임대인의 미납국세를 확인할 수 있는 제도입니다. 기존에는 임차 예정인이 임대차 계약 전에 임대인의 동의를 받아 임차할 건물 소재지의 관할 세무서에서만 열람이 가능하였으나, 4월 3일 이후 전국의 모든 세무서에서 열람을 신청할 수 있도록 개선되었으며 특히 임대차 계약 체결 후에는 임대치 기간이 시작하는 날까지 임대..
동대문구 재개발 예정구역 신축빌라 2룸 공급 확정!! 청량리일대는 '집창촌'이 몰려있던 곳이지만 초고층 스카이라인으로 탈바꿈하며 '상전벽해' 입니다. 최근에는 '청량리역 한양수자인 그라시엘'(지하8층~지상 59층, 1152가구)가 입주를 시작하고 있으며, '힐스테이트 청량리 더퍼스트'가 입주를 앞두고 있습니다. 청량리역은 서울 동북권 핵심 주거지역으로 탈바꿈할 예정인데요. 우선 청량리역은 강북 교통의 메카로 거듭나고 있습니다. 'KTX이음(청량리~해운대)' 노선을 시작으로 2028년 GTX-C노선, 2030년 GTX-B노선이 새로 개통될 예정입니다. 또 강북횡단선과 면목선까지 개통되면 기존 노선(1호선, 수인분당선, 경춘선, 경의중앙선, KTX 강릉선)과 함께 서울 대표 광역 교통 중심지로 자리 잡을 예정입니다. 오늘 소개할 신축빌라는 서울 동대문구 용두동..
2023년 공공분양주택 '뉴:홈' 공급위치및 계획.. 자격조건 알아보기 동작구 수방사·남양주 왕숙·안양 매곡 등 9일부터 공고 정부가 올해 공공분양주택 '뉴:홈'의 사전청약 대상지와 시기 등을 확정하고 본격적인 공급에 나선다고 합니다. 공공분양주택 '뉴:홈'이 지난해 말 첫 번째 사전청약에서 평균 20.5대 1의 경쟁률을 기록하며 큰 관심을 끌자 물량을 확대한 것입니다. ◆ 유형별 공급 호수 1. 나눔형 : 5286호 2. 선택형 : 2440호 3. 일반형 : 2350호 구분 나눔형 선택형 일반형 공급유형 (특별) 청년, 신혼부부, 생애최초 (일반) 일반 (특별) 청년, 신혼부부,생애최초,다자녀,노부모부양,기관추천 (일반) 일반 (특별) 신혼부부,생애최초,다자녀,노부모부양,기관추천 (일반)일반 특징 분양가 시세 70% 수준, 시세차익 70%보장 6년간 임대거주 후, 분양여부..
농림지역 내 '임야'에서 할수 있는 것들은 무엇일까? 토지는 용도별 종류가 있습니다. 용도에 따라서 건축할수 있는 종류들이 나눠지는데요. 용도만이 아니고 지목에 따라서도 달라집니다. 일반적인 서울이나 대도시가 아닌 지역들은 관리지역, 농림지역 등으로 나누어 집니다. 이중에서도 관리지역은 또 세분화되고 있으며, 특히 계획관리지역이 가장 많은 것을 건축할 수 있는 토지입니다. 반대로 농림지역은 건축할려고 해도 제한되는 경우가 많습니다. 지목이 같은 '임야'라고 하여도 관리지역 임야, 아니면 농림지역 임야 이냐에 따라서 많은 차이가 있다고 보시면 됩니다. 오늘은 가장 건축허가 받기가 까다로운 농림지역내 '임야'에서 건축및 허가많을수 있는 것들에 대하여 알아보겠습니다. ◆ 농림지역 임야에서 할수 있는 활동들... 1. 농작물 재배: 농림지역에서는 주로 작물을 재배..

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