2025년, 정부와 LH가 새롭게 내놓은 주거정책 중 하나인 "전세임대형 든든주택"이 등장했습니다.
이름은 낯설지만 내용을 들여다보면 무주택자라면 누구나 관심을 가질 만한 제도인데요.
오늘은 든든주택이 무엇인지부터, 신청 방법, 지원 조건, 지역별 공급 계획까지 하나하나 친절하게 알려드릴게요.
1. 든든주택이란?
든든주택은 쉽게 말해 "비아파트형 전세임대주택"입니다.
즉, 정부와 LH가 전세 계약을 맺고 그 주택을 무주택자에게 저렴하게 빌려주는 형태예요.
기존의 아파트 위주의 공공임대와 달리 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 다양한 주택 형태를 포함한다는 게 특징입니다.
무엇보다 소득이나 자산 기준 없이, 무주택자라면 누구나 신청 가능하다는 점이 큰 장점이에요.
‘나 같은 사람도 되는 걸까?’라는 고민, 여기선 잠시 내려두셔도 좋습니다.
2. 얼마나 살 수 있을까?
최초 계약은 2년이지만, 최대 8년까지 거주 가능합니다. 단, 중간에 무주택 자격을 상실하면 연장은 제한될 수 있어요. 계속 거주하려면 무주택 상태를 유지해야 해요.
3. 임대 조건은?
든든주택은 시중 전세가격보다 10~20% 낮은 수준으로 임대 보증금이 책정돼요. 월세는 아예 없거나 아주 소액으로 조정됩니다. 또 전세보증금의 80%까지는 LH가 저리로 융자 지원도 해준답니다. 연 1~2% 이자로요!
예를 들어 수도권에서 2억 원짜리 전세주택에 입주하려면, 보증금의 20%인 4,000만 원만 있으면 입주 가능한 셈이에요. 나머지는 융자로 커버 가능합니다.
4. 누가 우선 입주할 수 있을까?
든든주택은 무주택자 누구나 신청할 수 있지만, 아래와 같은 순서로 우선순위가 정해져요:
- 신생아 출산 가구, 다자녀 가구
- 예비 신혼부부, 신혼부부
- 그 외 무주택 세대
즉, 가족계획이 있거나 아이가 있는 가정에 조금 더 기회가 먼저 돌아간다는 뜻이에요. 하지만 모두에게 문은 열려 있습니다.
5. 지역별 공급 물량은?
2025년 상반기 공급 계획은 다음과 같습니다:
지역 공급 물량
서울 | 1,449가구 |
인천 | 500가구 |
경기 | 772가구 |
지방 (전국 합계) | 2,279가구 |
총합계 | 5,000가구 |
서울, 인천, 경기도 포함 수도권에만 2,700가구 이상이 집중 공급될 예정이에요. 서울시의 경우 SH공사, 경기도는 GH공사에서도 함께 모집합니다.
6. 신청 방법은?
- 온라인 신청: LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)
- 신청 조건: 해당 지역에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원
- 중복 신청 불가: 모집 권역 내 1개만 선택해야 해요
- 신청 방법 요약:
- 온라인 신청이 원칙
- 인터넷이 어려운 고령자 등은 우편 접수 가능
주의! 1세대에서 2명 이상이 신청하면 모두 탈락 처리될 수 있어요. 반드시 대표 1인만 신청해야 합니다.
7. 전세사기 걱정은 없을까?
든든주택의 핵심은 바로 안정성 확보입니다.
계약 전에 LH나 공공기관이 해당 주택의 권리관계를 분석해 전세사기 가능성을 사전에 차단하고,
전세보증금 반환보증에 가입합니다. 즉, 안심하고 입주할 수 있어요.
또한 ‘든든임대인’ 제도도 병행 추진되며, LH가 직접 검증한 집주인만 참여 가능하게 되어 있습니다.
8. 마무리: 이런 분들께 추천해요
- 전세 구하고 싶은데 돈이 부족한 분
- 신혼인데 마땅한 전셋집을 못 찾은 분
- 부모님과 독립하려는 사회초년생
- 무주택이지만 아파트는 부담되는 1~2인 가구
2025 든든주택은 실속 있게 전세를 마련할 수 있는 현실적인 선택지입니다. 조건도 까다롭지 않고, 무엇보다 안정적이라는 점에서 꼭 한 번 신청을 고려해보시길 추천드려요.
'부동산.건축 > 부동산공급정보' 카테고리의 다른 글
2025 청년전세임대 완벽 가이드! 신청 자격·조건·지원금 총정리 (0) | 2025.03.19 |
---|---|
[토지임대부] 마곡 10-2단지 10월16일 사전예약!! 알아보기 (0) | 2023.10.04 |
마곡 3억대, 하남교산 4억대..뉴:홈 3차 사전청약 22일 (0) | 2023.09.20 |
동대문구 재개발 예정구역 신축빌라 2룸 공급 확정!! (2) | 2023.06.16 |
2023년 공공분양주택 '뉴:홈' 공급위치및 계획.. 자격조건 알아보기 (0) | 2023.06.08 |