민간임대 아파트 '동두천 중흥S-클래스 헤라시티' GTX-C 수혜 기대돼..

경기 동두천의 부동산 시장이 최근 빠르게 달아오르고 있다. 과거 교통여건이 좋지 않아 저평가됐던 동두천에 최근 수도권 광역 급행철도(GTX)의 소식이 전해지면서 서울 접근성이 높아질 것으로 기대되기 때문이다.

실제 KB 부동산 주택 가격 동향에 따르면, 올해 들어 동두천시의 평균 매매가 상승률은 24.28%로 전국 시도 중 두 번째로 높은 상승률을 나타냈다. 교통여건이 좋아진다는 소식에 최근 투자자는 물론 실수요자까지 가세하면서 집값이 빠르게 상승하고 있다는 것이 일대 공인중개사의 전언이다.

동두천헤라시티 조감도 

이에 영향을 미친 교통호재는 GTX-C 노선은 경기 양주에서 출발해 삼성, 과천을 거쳐 수원까지 연결되는 총 74.8km 길이의 노선이다. 최근 7월 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄이 선정되면서 사업의 속도를 내고 있다. 개통 시 동두천 인근의 양주 덕정을 기준으로 서울 삼성까지 20분 대면 진입이 가능해지는 만큼 동두천 역시 서울까지의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

최근에는 동두천시가 앞장서서 노선 종점을 동두천역으로 추진하고 있어 기대감이 더욱 높아지고 있다. 현재 종점으로 정해진 양주 덕정역에서 약 9.6km를 연장하면 동두천까지 닿을 수 있다. 이에 동두천시는 종점으로 신설역 '동두천역'과 차고지를 신설하는 방안에 10만 서명운동을 벌이고 이를 2개월 만에 달성해 동두천 일대의 기대감이 한층 높아진 상황이다.

한 부동산 전문가는 "GTX-C 노선이 최근 우선협상대상자를 선정하고 사업의 박차를 가하면서 노선이 지나는 지역의 부동산 시장도 빠르게 달아오르고 있다"라며 "특히 동두천시는 종착역 개설에 대한 기대감까지 더해져 실제 서울로 출퇴근하는 실수요자들이 실거주를 목적으로 주목하고 있다"라고 전했다.

이렇듯 동두천의 서울 접근성이 획기적으로 개선될 예정인 가운데, 사통팔달 교통여건을 누릴 수 있는 민간임대 아파트 '동두천 중흥 S-클래스 헤라 시티'가 공급을 앞둬 뜨거운 관심을 받을 전망이다.

분양보다 나은 동두천 민간임대 아파트 동두천 중흥 S-클래스 헤라 시티는 뛰어난 교통여건과 높은 미래가치를 누릴 전망이다. 우선 단지 인근으로 위치하고 있는 지행역에서 GTX-C 노선이 지나게 될 덕정역까지 한 정거장 차이로, 향후 서울까지 빠르게 이동할 수 있을 것으로 기대된다. 수도권 제2순환 고속도로의 파주~양주 구간(예정), 서울~양주 고속도로 등 도로 교통망까지 더해져 수도권 타지역으로의 자차 이동도 편리하다.

이 외에도 인근으로 지하철 7호선 연장 사업(옥정~포천)도 계획돼 있어 교통망이 더욱 탄탄해질 전망이다.

뿐만 아니라 이 단지는 교육, 생활 등 인프라도 다양하게 잘 갖춰져 있다. 우선 송내초, 송내 중앙중, 동두천중앙고, 이담초, 지행초, 동두천외고 등이 단지 가까이 위치해 있어 우수한 교육 환경을 자랑한다. 또한 롯데마트, CGV 등 쇼핑. 여가 시설은 물론 동두천터미널, 시청, 법원, 제생병원(예정) 등 생활 편의시설도 다양하게 위치해 있다. 여기에 신천 수변공원도 가까이에 있어 단지 인근에서 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 입주민들의 주거만족도가 높을 것으로 기대된다.

특히 동두천 중흥 S-클래스 헤라 시티는 민간임대 아파트로 공급돼 실수요자들의 눈길을 더욱 끈다. 최대 10년간 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있을 뿐 아니라, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금 부담도 없다. 또한 임대보증금 상승률 제한이 있어 향후 보증금이 대폭 오르는 것에 대한 걱정을 덜 수 있으며, 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증 가입이 돼 있어 보증금 반환에 대한 염려도 없다. 민간임대 아파트는 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능한 만큼, 많은 실수요자들의 관심이 몰릴 것으로 예상된다.

동두천 중흥 S-클래스 헤라 시티는 경기 동두천시 경기도 동두천시 송내동 264-3번지 일대에 지하 2층~지상 26층, 근린생활시설, 어린이집, 피트니스센터, 실내 스크린 골프연습장까지 포함한 5개 동에 총 466세대 규모로 지어진다. 타입별 75㎥ 202세대, 84㎥ A 186세대, 84㎥ B 78세대로 구성된다.