3기 신도시 올해 두번째 사전청약.. 남양주 왕숙2지구,파주운정3지구 15일 모집공고

올해 두 번째 사전청약 1만200가구..15일 모집공고
전체 공급의 41% '신혼희망타운'

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오는 15일부터 파주운정3.남양주왕숙2 등 1만200가구를 대상으로 올해 두번째 사전청약이 시작된다. 1차 사전청약 때보다 공급 물량이 2배 이상 늘어났고, 4200가구는 신혼희망타운으로 공급된다.

10일 국토교통부에 따르면 2차 사전청약은 15일 모집공고를 시작해 이달 말부터 접수가 진행된다.

사전청약은 수도권 택지 내에서 공공분양 주택의 조기 공급을 위해 본청약 1~2년 전 사전예약을 실시하는 제도다.
정부는 올해까지 총 3만2000가구를 사전청약으로 공급한다.

2차 사전청약 대상 지구는 3기 신도시인 남양주왕숙2 1400가구를 포함해 파주 운정 3 2100가구, 인천 검단 1200가구, 성남 복정 2 600가구, 의정부 우정 1000가구, 의왕 월암 800가구 등 11곳이다. 모두 1만 200가구로 4333가구를 공급했던 1차 사전청약에 비하면 2배 넘는 물량이 공급되는 것이다.

전체 물량에서 41.2%에 달하는 4200가구는 신혼부부를 위한 신혼희망타운 물량이다. 지구별로 보면 성남 낙생 900가구, 성남 복정 2 600가구, 군포 대야미 1000가구, 의왕 월암 800가구, 수원 당수 500가구, 부천 원종 400가구 등 6곳 물량은 모두 신혼희망타운으로 공급된다.

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분양가는 주변 시세의 60~80% 수준이 될 것으로 보인다. 1차 사전청약에선 전용면적 59㎡ 기준 인천 계양은 3억 5600만 원, 남양주 진접 2는 3억 5100만 원, 성남복정1은 6억 7600만 원대로 책정됐다. 분양가가 예상보다 높아 주변 시세와 큰 차이가 없다는 불만이 나오기도 했지만 1차 사전청약에 총 9만 3798명이 몰려 평균 경쟁률 21.6 대 1을 기록했다.

부동산업계에선 2차 사전청약도 1차 못지않게 높은 경쟁률을 기록할 것으로 보고 있다. 특히 파주 운정 3, 인천 검단, 부천 원종 등 서부권 선호도가 높을 것으로 예상된다. 파주운정3은 수도권 광역급행철도(GTX) 중 추진 속도가 가장 빠른 A 노선 종착역(운정역)이 들어서면서 서울로 접근성이 빠르게 개선될 것으로 전망된다.

인천 검단은 신도시 인프라가 갖춰진 데다 인천지하철 1호선 연장 등이 거론되고 있다.

수도권 대규모 택지지구로 분류되는 남양주왕숙2, 인천 검단, 파주 운정 3, 수원 당수 등은 수도권 거주자라면 거주 지역에 관계없이 청약할 수 있다. 나머지 지역들은 당해 시에만 100% 우선 공급된다.