광명3구역, 공공재개발로 2,126가구 대단지 탈바꿈 예정

한국토지주택공사(LH)는 8일 광명3구역이 공공재개발사업 후보지로 선정되었다고 밝혔습니다. 

광명3구역

공공재개발사업은 노후도 등 정비구역 요건을 만족하는 지역을 대상으로 공공이 사업에 참여해 도심 내 주택공급을 확대하는 사업입니다. 

 

용적률 등 도시규제 완화와 절차간소화 등 다양한 인센티브를 통해 사업을 신속히 추진할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 

 

광명3구역은 공공재개발 사업을 통해 지하철 7호선 광명사거리역 인근에 2,126가구 규모의 신축 주택이 공급될 예정입니다. 지난 2009년 광명재정비촉진지구 내 존치관리구역으로 지정된 이후 13년 만에 재개발이 가능해진 셈입니다. 

광명3구역은 2021년 추진된 민간제안통합공모 시 공공재개발로 신청했으나, 구역계 부정형 등의 사유로 공공재개발 후보지 보류판정을 받은 곳입니다. 그러나 노후도가 70%에 달하는 등 정비사업 필요성이 높고 주민들의 개발 의지도 높아 신속한 사업추진이 필요하였습니다. 

 

이에 LH는 관계기관 및 주민과 구역계 정형화 등에 대해 적극 협의해 관계기관 참여 선정위원회를 개최, 광명3구역이 공공재개발 후보지로 최종 선정하였습니다. 

LH는 광명 3구역 주민을 대상으로 현장설명회를 개최해 개략적인 정비계획(안)과 사업 계획 등을 설명하고 주민 의견을 수렴해 정비구역 지정 등 후속조치를 신속히 추진할 계획입니다. 

국토교통부와 경기도, 광명시는 광명3구역에 대해 지분쪼개기, 비경제적 건축행위(신축 등) 등을 예방하기 위해 토지거래허가구역 지정 등을 단행할 방침입니다. 

 

한편 LH는 현재까지 광명3구역을 포함해 서울.경기 지역에 20곳(약2만7000가구)의 공공재개발 사업을 추진하고 있으며 이 중 서울 신설1.전농9 등 4개 구역은 정비계획 입안제안까지 완료하였습니다.