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공시가 3억 이하 지방 주택 "주택수 제외" 공시가격 3억원까지 주택수 제외 특례 확대 경기 양평, 강원도 세컨드하우스 인기 3억원 이하 양도소득세 및 종부세 산정시 주택수 제외 앞으로 공시가 3억원 이하 지방 주택은 양도소득세 및 종합부동산세(종부세) 산정 시 주택에서 제외된다. 이에 따라 지방에 세컨드하우스를 마련하는 데 부담이 한결 줄어들 전망이다. ◆ 공시가 3억원 이하 시골집 집계서 제외 기획재정부가 7월 발표한 '2022년 세제개편안'에 따르면 내년부터 '농어촌주택.고향주택에 대한 양도소득세 과세 특례'가 적용되는 기준 주택 가격이 공시가 2억원 이하에서 3억원 이하로 상향 조정될 전망이다. 지방 주택에 대한 양도세 특례 요건을 완화한다는 뜻이다. 한옥은 기존 4억원이 유지된다. 농어촌주택.고향주택 양도세 과세특례는 수도권 및 조정대상지..
파워포인트 애니메이션 효과 지정하는 방법 파워포인트 문서의 장점 중 하나는 애니메이션 효과를 이용한 모션 그래픽입니다. 파워포인트의 애니메이션 효과를 이용하면 플래시나 동영상 편집 프로그램이 없어도 쉽고 간단하게 역동적인 움직임을 표현할 수 있습니다. 하지만 애니메이션을 너무 많이 사용하는 것은 좋지 않습니다. 문서의 내용과 어울리면서 개연성 있게 지정하면 더욱 돋보이는 문서를 만들수 있습니다. 파워포인트 애니메이션 효과를 간단하게 알아보겠습니다. ◆ 파워포인트 애니메이션 효과 따라하기 STEP1) 원하는 슬라이드를 선택한 후 [애니메이션] 탭 - [고급 애니메이션] 그룹에서 [애니메이션 창] 명령 버튼을 클릭합니다. ※ [애니메이션 창[은 개체에 적용된 애니메이션과 순서, 재생 시간 등을 표시해 줍니다. STEP2) [애니메이션 창]이 열리면..
80㎡가 2억원대,전매가능 '평창 더리치먼드' 선착순 배정 강원도 평창군 대관령면 횡계리 '평창 더리치먼드' 2억원대 공급 비규제지역 아파트로 LTV 70% 적용, 중도금 무이자 혜택 평창.횡계지역내 최초 20층 규모의 고층아파트 용평GC, 버치힐 GC 등 명문 골프클럽 인접 평생에 하나쯤, 평창에 하나쯤. 이제, 그 꿈을 이루다. 최근 정부가 종합부동산세(종부세) 다주택자 중과세율을 폐지하는 방안을 발표함에 따라 부동산 시장의 분위기가 달라지고 있다. 기획재정부는 과세 체계를 주택 수 기준에서 가액 기준으로 전환해 세금을 매기겠다는 내용과 세율을 지난 2020년 수준으로 완화한다는 내용을 포함한 '2022 세제개편안'을 발표했다. 이번 개편안에 따라 다주택자의 종합부동산 세금이 대폭 줄어들 전망이며, 제부담상한선도 최대 150%도 단일화될 예정이다. 세부 항목..
카카오톡 관계정리..'카카오톡 탈퇴' 후 '카톡 새계정만들기' 인간관계정리를 위한 카카오톡 탈퇴후 카카오톡 새계정 만들기 카카오톡이 국민적 메신저역할을 하고 있습니다. 일반적인 생활을 하는데 편리한 점도 있지만, 별로 관계하고 싶지 않은 사람과도 연결되어 있을 때는 '차단' 기능을 사용하여 이용하기도 합니다. 하지만 인생에 있어서 한번쯤 싹다 정리하고 새로운 기분으로 시작하고 싶을때가 있기도 합니다. 이럴때 카카오톡 탈퇴후 재가입을 하여서 정리를 할려고 생각이 들기도 합니다. 탈퇴만 한다고 해서 모두 없어지는 것이 아니고 상대방 카톡에 내 정보가 가질 않아야 하는 점이 있기 때문에 재가입하면서 주의하여야 하는 상황들과 절차 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. ◆ 카카오톡 탈퇴하기 step1) 내가 가진 스마트폰에서 카톡을 실행한 후 좌측하단에 사람 모양의 아이콘을..
원유의 가격 '유가' 이야기.. 오늘은 '원유의 가격' 유가에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다. ◆ 원유이야기 원유가 석탄을 제치고 현대 사회의 에너지원이자, 플라스틱과 화학섬유를 포함해 거의 모든 물건의 원료가 된 건 19세기 후반부터입니다. 세계 최초의 유전은 1895년 8월, 미국 펜실베이니아에서 채굴을 시작한 것이라고 합니다. 이후 활발하게 유전이 개발됐고 북미와 남미, 중동, 러시아를 포함한 북해 등에서 원유가 채굴되고 있습니다. 원유는 직접적인 산업 재료이기 때문에 시장이 좀 독특합니다. 세계 5위 안에 드는 산유국인데 원유 수입도 세계 5위 안에 든다거나, 수입을 많이 하면서 동시에 수출을 하기도 합니다. 이런 현상은 특히 미국에서 잘 일어납니다. 영국의 석유 회사 BP의 2019년 를 보면 2018년 석유 소비 1,2..
시세 70% 공공아파트 개요와 '내집마련 리츠' 알아보기 청년,신혼,무주택자에 시세 70%이하 공공아파트 공급 역세권 등에 시세 70%로 50만 채 공급 최장 10년 임대 '내집마련 리츠 주택' 연내 도입 尹정부 첫 주택공급대책 정부가 청년과 신혼부부, 무주택자에게 시세의 70% 수준으로 5년간 전국에 50만 채를 공급한다. 분양가의 반값에 입주해 최장 10년을 임대로 살고 추후 분양 여부를 결정하는 새로운 민간분양 모델 '내집 마련 리츠(REITs.부동산투자회사) 주택'도 연내 시범사업을 추진한다. 16일 원희룡 국토교통부 장관은 이 같은 내용이 담긴 8·16공급대책을 발표하며 "내 집 마련을 위한 주거 상향 계단을 촘촘히 만들어 끊긴 주거 사다리를 회복할 것"이라고 말했다. 내 집 마련을 준비하는 '임대'와 완성하는 '분양'의 중간 단계를 만들어 내 집 마..
'청년월세 특별지원' 22일부터 신청접수.. 신청절차 알아보기 정부가 청년들의 주거안정을 위해 월 최대 20만원씩 12개월의 월세를 지원하는 '청년월세 특별지원' 신청을 받는다. 국토교통부는 지난 7월 20일 발표한 주거분야 민생안정대책의 후속조치로 월 최대 20만원씩 12개월 분의 월세를 지원받을 수 있는 '청년월세 특별지원' 신청을 8월 22일부터 접수한다고 17일 밝혔다. 전국적으로 시행돼 사는 지역에 관계없이 받을 수 있다. 22일부터 1년간 복지로 누리집 또는 애플리케이션을 통해 신청하거나 거주지의 행정복지센터에 방문 신청하면 된다. ◆ 청년월세 특별지원 - 청년월세 특별지원사업이란: 경제적 어려움을 겪는 청년층의 주거비 부담을 덜어드리기 위해 12개월 분의 월세를 월 최대 20만원까지 지원하는 사업. 1. 지원대상 만 19세~34세 청년으로 부모님과 별도..
경영참여형 '사모펀드'란... 사모펀드(Private Equity Fund)는 비공개적으로 소수의 투자자로부터 돈을 모아 주식, 채권, 부동산 등에 투자하는 펀드를 말합니다. 우리가 흔히 은행이나 증권사에서 가입할 수 있는 펀드는 공모펀드입니다. 공모펀드는 불특정 다수로부터 자금을 모집하기 때문에 누구나 가입할 수 있습니다. 법적으로 사모펀드와 공모펀드의 구분 기분은 모집된 투자자의 수입니다. 사모펀드는 50인 미만, 공모펀드는 50인 이상으로 투자자를 모집해야 합니다. 이 밖에 사모펀드와 공모펀드의 차이점은 운용방식에 있습니다. 공모펀드는 한 종목에 펀드자금의 10% 이상을 투자할 수 없으며, 한 회사 지분을 20% 이상 매입하는 것도 제한됩니다. 반면 사모펀드는 이와 같은 규제를 적용받지 않아 좀더 공격적인 운용이 가능합니다. 사..

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