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상가권리금의 법적 효력은... 우리가 일반적으로 상가에서 장사를 할려면 임대료외에 권리금이라는 것을 요구받거나 할때가 있습니다. 상가에는 도대체 왜 권리금이라는 것이 있으며, 권리금을 내야 하는 것인지 알아보도록 하겠습니다. 상가는 권리금이 많이 생기는 자리일수록 좋습니다. 많게는 수억 원을 호가하는 권리금은 상가가 번성하고 상권이 좋아지면서 임차인들이 부수적으로 얻는 수익이라고 할 수 있습니다. 상권이 좋아지는 만큼 임대인들이 임대료를 올리기 좋은 지렛대 역할을 하기도 합니다. 권리금은 최근까지 법적으로 보장받을 수 없는 권리였습니다. 무형자산이기 때문에 임대인은 모른 척하고, 임차인들끼리 주고받는 음성적인 형태의 금전거래입니다. 예전에는 상가가 많지 않아 상가공급이 부족했는데, 그때 기존 상가임차인들이 자릿값으로 주고받던 관행이 ..
천안역 인근 '트루엘 시그니처 천안역' 하이엔드 조성.. 천안 원도심 개발, 교통, 교육 편리한 생활인프라 갖춰 도시재생사업이 활발히 추진 중인 천안역 인근에 트루엘 시그니처 천안역이 들어설 예정입니다. 트루엘 시그니처 천안역은 아파트 전용 78㎡, 84㎡, 146㎡~152㎡ 중대형 타입의 하이엔드 주거공간으로 조성됩니다. 최고 43층 랜드마크 아파트로 독창적인 외관설계가 특징이며, 피트니스센터, GX룸, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설을 갖춰 입주민의 편의성을 높일 예정이라고 합니다. 또한 트루엘 시그니처 천안역은 우수한 교통환경을 갖추고 있습니다. 수도권 전철 1호선 천안역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이라는 강점 외에도 인근에 KTX.SRT 천안아산역, 천안IC,1번 국도 등 광역교통망이 잘 갖추어져 있어 경기 남부지역이나 기타 광역지역 어디로든 편리..
사우디 '네옴시티'란 무엇인가.. 네옴시티란? 사우디아라비아의 실질적 지배자 무함마드 빈살만 왕세자가 2017년 석유 중심의 사우디 경제를 대전환하기 위해 전격 발표한 초대형 신도시 사업이다. 네옴시티는 그린수소.태양광.풍력 등 친환경 에너지 인프라스트럭처를 갖추고 로봇이 물류와 보안, 가사노동 서비스를 담당하는 친환경 스마트 신도시다. 네옴시티는 사우디 북서부 타북주 일대에 약 2만6500㎢로 조성된다. 서울시의 약 44배에 달하는 크기다. 네옴시티의 의미는 '새로운 미래' 라는 의미이며, 사우디가 '제2의 두바이'를 목표로 조성하는 '스마트시티+경제자유구역' 특구다. 사업규모가 국내 총 예산(607조)을 가뿐히 넘는 이번 프로젝트에는 마천루 빌딩, 친환경 에너지, AI(인공지능), 문화 인프라.관광 등 건설업계가 지향하는 4차 산업혁..
구글 클라우드 서비스결제 수단 '가상화폐 결제' 허용 코인베이스와 손잡고 고객사 확보 구글 클라우드가 내년부터 가상화폐로도 결제를 받겠다고 선언했습니다. 세계 최대 가상화폐 거래소 코인베이스와 손을 잡고 내년부터 구글 클라우드 서비스 결제 수단을 가상화폐로도 확대한다고 합니다. 주요 클라우드 업체에서 가상화폐 결제를 허용하는 것은 구글 클라우드가 처음입니다. 구글 클라우드는 11일(현지시간) 연례 기술 콘퍼런스인 '구글 클라우드 넥스트22'에서 이 같은 내용의 업그레이드 버전을 소개했습니다. 구글은 가상화폐 결제를 통해 치열하고 빠르게 성장하는 클라우드 서비스 시장에서 최첨단 기업들을 유인할 수 있을 것이라고 밝혔습니다. 코인베이스는 이번 제휴를 계기로 데이터 관련 애플리케이션을 기존 아마존에서 구글 클라우드로 옮기기로 하였습니다. 마운트 에번스(Mount..
청년이사비지원+중개수수료" 최대 40만원 지원.. 자격조건 알아보기 서울시가 올해 광역지자체 최초로 실시한 '청년 이사비 지원사업'을 '부동산 중개수수료'까지 포함하여 확대 실시한다고 밝혔습니다. 당초 운반비,포장비 등 이사에 소요되는 실비만 신청 가능하였으나 청년가구의 경우 이사비 뿐만 아니라 부동산중개수수료에 대한 부담이 크다는 현장의 목소리를 적극 반영한 것이라 합니다. 이에 따라 올해 서울시로 전입 또는 서울시 내에서 이사한 만19세~39세(주민등록상 출생연도 1982~2003년)의 서울 청년은 이삿짐 운송비와 중개수수료를 더하여 최대 40만원까지 지원 받을 수 있습니다. 중개수수료를 미포함하고 이미 신청한 청년도 신청액이 40만원을 넘지 않으면 추가 신청이 가능합니다. 중개수수료와 이사비 신청 대상은 가구당 기준 중위소득 120% 이하의 무주택 청년으로, 임차보..
'정크본드'에 대하여 알아보기 '정크본드' 란 무엇일까요? 정크본드는 미국 드렉셀 증권사의 마이클 밀켄이란 사람에 의하여 주목받게 되었습니다. 정크본드란 쓰레기 같은 채권을 의미합니다. '정크본드의 왕' 이라고 불렸던 밀켄은 1980년대 당시 누구도 거들떠보지 않았던 정크보든 시장을 통해 엄청난 돈을 벌었습니다. 당시 미국에서 신용등급이 낮은 기업들이 채권을 발행한다는 것은 거의 불가능한 실정이었습니다. 하지만 밀켄은 과거의 회계자료를 바탕으로 불량등급이 매겨진 정크본드 중에 실제로는 신용도가 높은 채권이 있다는 점에 착안하여 본격적으로 정크본드 시장에 뛰어들었습니다. 당시 대형 증권사들이 거들떠보지도 않았던 정크본드를 대량 인수해 투자자에게 다시 팔면서 성공을 거둔 것입니다. 이후 자금은 필요하지만 우량등급을 받을 수 없는 회사들도..
상장사 지분공시 '5%룰' 이란.. 어떤 투자자라도 상장사 지분을 5% 이상 보유하면 '주식등의 대량보유상황보고서(이하 대량보유보고서)'를 제출해야 합니다. 개인투자자, 기관투자자, 최대주주 및 특수관계인' 등 누구나 보고대상에 포함되는 것이지요. 그래서 아무리 소형주라고 하더라도 시가총액이 수백억 원에 달하는 만큼 대량보유보고서를 제출하는 투자자는 대부분 기관이나 최대주주일 가능성이 높습니다. 일반적인 공시는 공시 대상 회사와 제출인이 동일합니다. 회사에서 발생하는 내용을 회사 차원에서 공시하기 때문입니다. 그러나 지분공시는 지분을 취득한 당사자가 공시하기 때문에 공시 대상 회사와 제출인이 다를수 있습니다. ◆ 주식등의 대량보유상황보고서 대량보유보고서를 열면 첫 페이지 요약정보 보고구분에 '신규'라고 기재되어 있습니다. 보고구분은 신규와..
컴퓨터 메모리(RAM)의 종류와 장단점 간단히 알아보기 오늘은 PC나 노트북 등에서 사용되는 기억장치로서 메모리 혹은 램(RAM)이라고 알고 있습니다. PC나 노트북 사용자가 자유롭게 내용을 읽고 쓰고 지울 수 있는 기억장치로서, 컴퓨터가 켜지는 순간부터 CPU는 연산을 하고 동작에 필요한 모든 내용이 전원이 유지되는 내내 이 기억장치에 저장됩니다. '주기억장치'로 분류되면 보통 램이 많으면 한번에 많은 일을 할 수 있습니다. 메모리 램(RAM)에 대하여 자세히 알아보겠습니다. ◆ 램(RAM) 램이란 RAM(Random Access Memory)의 약자로서 데이터를 기록할 수 있는 임시 기억장치로 우리가 디스크 파일에 자료를 저장하거나 읽을 때, 찾는 자료가 있는 위치를 순차적으로 찾아가지 않고, 어느 특정한 위치에 직접 자료를 검색하고 저장할 수 있는 메모..

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