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59년된 '서대문구 좌원상가' 34층 재건축 1966년 건립된 주상복합건물 좌원상가가 34층 규모로 재건축 합니다. 서울 서대문구 남가좌동에 위치한 우리나라 최초의 주상복합건무롤, 1966년 준공되었으며 1967년 준공된 종로 세운상가보다 준공연도가 1년 빠릅니다. 좌원상가아파트는 1~2층에는 상가 74실, 3~4층에는 공동주택 181가구가 입주해 있으며, 설립 당시만 해도 세운상가.낙원상가 등과 함께 고급 주상복합단지로 유명했지만 점차 시설의 노후화로 2020년 3월 정밀안전진단 결과 즉각 사용 금지를 요하는 'E등급' 판정을 받았습니다. 원칙대로라면 E등급을 받을 경우 상가와 입주민 모두 즉시 이주를 해야 하지만, 낮은 사업성과 복잡한 이해관계, 세입자 이주대책 문제로 즉시 이주는 이뤄지지 않았었습니다. 그러나 서울시는 지난 27일 제2차 도시..
병행수입(그레이임포트) 간단히 알아보기 우리가 의류나 자동차등을 구입할 때 정식 수입업자가 아닌 병행수입품이라는 물품들을 볼수 있습니다. 병행수입품은 정식 수입품 보다 훨씬 낮은 가격대로 구입할 수 있어서 이것이 뭔가 문제가 있는 상품인지 의구심을 갖기도 합니다. 오늘은 병행수입(그레이임포트)에 대하여 알아보겠습니다. 그레이 임포트는 흔히 병행수입이라도 합니다. 국내에 정식으로 차려진 유통사가 아닌 개인 수입상들을 통해 팔리는 물건이나 그 상행위를 아우르는 용업니다. '블랙마켓'에서 파생된 말입니다. 불법 수입시장을 뜻하는 블랙마켓과, 정식 수입은 아니지만 합법적인 시장을 구별하기 위해서 '그레이 마켓' 이라는 용어가 쓰이기 시작했고 거기에서 다시 그레이임포트, 그레이 임포터(병행수입업자)라는 말이 가지를 쳐서 나왔습니다. 그렇다면 병행수입(..
국가의 가계부 "경상수지"란 무엇일까... 국가의 상품과 서비스를 외국과 거래한 기록을 경상수지라고 합니다. 정확히 얘기한다면 가계부이지요. 이걸 토대로 우리는 우리나라가 얼마나 살림을 잘하고 있는지 못하고 있는지를 평가할수 있습니다. 오늘은 경상수지에 대하여 자세히 알아보겠습니다. 경상수지 또는 경상계정은 한 개방경제가 다른 무역 파트너들과 재화와 용역을 무역함으로써 발생하는 수입과 수출을 체계적으로 정리한 국가의 가계부입니다. 일반적으로 개방경제는 국제수지라는 계정을 가지고 있습니다. 다시 말해 자본, 재화 및 용역을 거래하면서 발생한 수익과 비용을 기록하는데 이때 국제수자는 재화와 용역 부문을 기록한 경상수지와 자본의 이동을 기록한 자본수지로 나뉘어집니다. 경상수지에는 외국과 거래한 상품과 서비스에 대한 기록이 포함되며, 그렇기 때문에 외국..
농림지역내 농지 '주말농장'으로 구입불가 농지법 개정안에 따라 농지를 구입할 때 여러가지 부분에 대하여 고려하여야 하는 상황이 생겼습니다. 기존에는 외지인이 농지를 구입시 면적이 1,000㎡(302평)미만이면 주말농장으로 신청해서 농취증을 발급받을 수 있었으며, 1,000㎡ 이상이라면 농업경영계획서를 작성해야 농취증이 발급되며 매년 농지이용 실태 조사대상 됩니다. 그러나 LH 직원들의 투기 사태 때문에 2021년 8월 17일 농지법 개정에 따라서 농림지역(농업진흥구역)내 농지는 주말농장 명목으로 농지를 취득할 수 없습니다. 쉽게 말해서 농림지역내에서는 1,000㎡ 미만의 땅은 농업인이 아니라면 취득이 불가하다는 것입니다. 또한 농업법인이 부동산업 등 설립 목적 외 사업을 하거나 1년 이상 운영하지 않는 것으로 확인되면 농지를 추가로 취득할 수 ..
근대 국제경제학의 기초 '리카도의 비교우위론' 데이비드 리카도(1772~1823년) 영국의 정치경제학자인 데이비드 리카도는 경제학의 체계를 구축했으며 아담 스미스, 토마스 맬서스 등과 함께 고전학파 경제학자들 중 가장 영향력이 컸던 학자입니다. 그는 네덜란드에서 영국으로 귀화한 전통 유대인 증권거래업자의 일곱 자녀 중 셋째 아들로 런던에서 출생했으며, 21살 때 퀘이커교도인 프리실라 앤 윌킨스과의 결혼을 계기로 부모 및 유대인 사회와 결별하고 유니테리언종파에 들어감과 동시에 독립한 증권거래업자가 되었습니다. 모두 8명의 자녀를 두었는데 3명의 아들 중 2명은 의원을 지냈고, 셋째 아들은 초대 지질학회 멤버가 되었습니다. 리카도는 아담 스미스의 '국부론'을 1799년 영국의 리조트 휴양지 바스에서 읽고는 경제학에 관심을 갖게 되었는데 37세에 첫 경제..
'괴물칩' M2 아이패드 프로 공개.. 달라진 점은. 애플이 최신 'M2' 칩셋을 탑재한 차세대 '아이패드 프로'를 공개했습니다. 애플은 미국등 28개 국가에서 신형 아이패드 에어 주문을 시작하였으며, 오는 26일부터 정식 판매를 시작한다고 밝혔지만 국내 출시일은 미정이라네요. 아이패드 프로 신제품은 성능이 대폭 향상된 M2칩, 타 기기를 충전할 수 있는 역(逆) 충전 기능 등이 탑재될 것으로 알려져 상당한 기대를 모은바 있습니다. ◆성능 향상, 디자인은 '동일' 블룸버그통신은 M2칩을 장착한 11인치, 12.9인치 두 가지 버전의 아이패드 프로 출시를 알렸습니다. 신형 아이패드 프로는 애플이 약 1년 반 만에 단행하는 프로라인 태블릿 업데이트 버전이며, 두드러지는 특징은 '괴물칩'으로 불리는 M2칩 성능 향상입니다. 신형 모델은 전작대비 약 20% 가량의..
본원적경쟁 전략 '원가우위,차별화,집중화' 전략 알아보기.. 기업의 기본적인 사업전략을 가지고 있습니다. 마이클 포터는 기업이 선택할 수 있는 사업부 수준의 가장 본질적인 전략을 '본원적(generic)경쟁 전략'이라 이름 붙이고, 그 내용을 원가우위 전략, 차별화 전략, 집중화 전략 으로 나누었습니다. 오늘은 세가지의 전략에 대하여 알아보겠습니다. ◆ 원가우위 전략 원가우위 전략은 제품이나 서비스를 생산하는데 투입되는 비용, 즉 원가를 경쟁 기업보다 감소시켜 낭비를 줄여 나가는 전략입니다. 일반적으로 비용을 절감시키는 가장 좋은 방법은 규모의 경제(economies of scale)를 활용하는 것입니다. 규모의 경제는 대량으로 생산할 경우 작업효율성이 증가해 제품 하나를 만드는 데 투입되는 원가가 절감된다는 의미입니다. 라면 하나를 끓이는 데 걸리는 시간과 5개..
'카카오톡' 대항마 'LINE' 메신저는?.. 설치방법 카카오톡 먹통 사태로 카톡탈퇴후 다른 메신저를 선택하는 사람들이 급증하고 있습니다. 우리가 얼마나 카톡을 많이 사용하고 있었는지를 알수 있는 상황이 전개된 것이지요. 오늘은 카카오톡 대신 선택할수 있는 메신저 'LINE'라인에 대하여 알아보겠습니다. ◆네이버톡 메신저 'LINE'라인이란.. 2011년 2월 네이버는 한국에서 '네이버톡'이라는 모바일 메신저를 출시한 바 있었습니다. 그러나 1년 전 출시되었던 카카오톡이 한국시장을 독점에 가깝게 선점하면서 큰 반향을 일으키지 못하였는데요. 그런 와중에 네이버의 회장 이해진은 2011년 3월 도호쿠 지방 태평양 해역 지진 당시 일본 오사카에 있었는데, 지진의 여파가 이해진이 있던 곳까지 왔고, 눈앞의 건물이 흔들리는 것을 목격했으며 죽음의 위기까지 느꼈다고 합..

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