13만6000명 몰린 4차 사전청약...고양 창릉 84㎡ '인기'

공공 분양 17.3 대 1·신혼희망타운 3.5 대 1 평균 경쟁률

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4차 공공 분양 신혼희망타운 사전청약에 13만 6000명이 몰리면서 10.0 대 1의 경쟁률이 나왔다. 특히 3기 신도시인 고양 창릉 공공 분양 전용 84㎡는 165.7 대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 신혼희망타운 중에서는 서울 유인 사업지인 대방 지구 경쟁률이 66.9 대 1로 집계됐다.

24일 국토교통부에 따르면 공공분양주택 평균 경쟁률은 17.3 대 1을 기록했다. 공공분양주택은 고양창릉이 36.6 대 1을 기록했으며, 남양주 왕숙 19.7 대 1, 부천대장 16.5 대 1 등 3기 신도시 모두 높은 경쟁률을 나타냈다.

특히 교통이 편리하고, 대규모 공원 녹지가 조성돼 있으며, 4인 가구가 여유롭게 살 수 있는 면적을 갖춘 고양창릉지구 84㎡ 유형이 165.7 대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다.
고양장항 84㎡ 테라스형(복층) 유형 역시 86.1의 높은 경쟁률을 보였다.

남양주 왕숙과 부천대장은 각각 수도권 동부와 서부에 인접해 입지 선호도가 높고, 분양가도 3~5억 원대로 저렴하게 형성돼 1601가구, 821가구 공급에 각 3만 1000명, 1만 4000명이 몰렸다.

신혼희망타운은 7152가구 공급에 2만 5000명이 신청해 최종 3.5 대 1의 경쟁률을 보였다.

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특히 유일하게 서울 물량인 대방 지구는 사전청약 중 최고 경쟁률인 66.9 대 1을 기록했다. 우수한 입지에도 시세의 65% 수준으로 공급되면서다.

반면 일부 소형 면적은 청약률이 낮았으나, 전용 55㎡ 이상은 대부분의 지역에서 높은 경쟁률로 마감됐다. 이에 국토부는 올해 1분기부터 전용 55㎡ 이상 공급을 확대하고, 하반기부터 계획 변경 등을 통해 중형 면적(전용 60~85㎡)도 도입할 계획이다.

또 1.3%의 초저리 대출 지원을 통해 목돈이 부족한 신혼부부들은 초기 30%만 부담하면 내 집 마련이 가능하도록 지원도 적극 해나간다는 방침이다.

당첨자는 청약통장 적정 여부 확인 등을 거쳐 청약자격별 선정 방식에 따라오는 27일에 우선 발표한다. 소득 무주택 등 기준에 부합하는지 추가 심사해 확정할 예정이다.

국토부는 올해 사전청약 물량을 지난해 약 2배 수준인 7만 가구(공공 분양 3만 2000가구 민간분양 3만 8000가구)로 확대하고, 2·3기 신도시, 수도권 등 선호 입지에 매 분기 1만 가구 이상을 연속 공급할 계획이다.