내년 7월부터 6만가구 사전청약 '하남교산,과천지구,왕숙지구 등'

내년 7월부터 2년 동안 6만가구에 대한 사전청약이 시작된다. 대상지로는 남양주 왕숙지구, 과천과천지구, 하남교산 지구 등 3기 신도시 3곳과 시흥거모를 포함한 주거복지로드맵 공급택지가 선정됐다. 

 

일각에선 태릉골프장, 과천유휴지, 용산캠프킴 등 '알짜' 지역으로 꼽힌 8·4 공급택지가 빠져 도심공급의 의미가 퇴색됐다는 지적이 나온다. 

◇ 2년 동안 6만가구 사전청약... 3신도시, 시흥거모 등 대단지 지구 포함

 

국토교통부는 서울권역 등 주택공급 확대방안의 후속조치로 내년 7월 이후 실시될 공공분양주택 6만가구에 대한 사전청약 실시계획을 8일 발표했다. 

 

사전청약은 2021년 하반기와 2022년에 각각 3만가구씩 공급한다. 국토부 관계자는 "내년 3만가구 사전청약 대상지는 주거복지로드맵과 3기신도시가 포함된 수도권 30만가구 공급택지 중 입지가 양호한 곳으로 선정했다"며 "나머지 3만가구는 최대한 2022년 상반기에 입주자를 모집할 계획"이라고 밝혔다. 

 

사전청약 대상지로는 내년 7~8월엔 인천계양, 노량진역 인근 군부지, 남양주진접2, 성남복정1·2, 의왕청계, 위례 등이 선정됐다. 

 

내년 9~10월엔 남양주왕숙2, 남태령 군부지, 성남신촌, 성남낙생, 시흥하중, 의정부우정, 부천역곡 등이 공급된다. 

 

내년 11~12월 사전청약 대상지는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉, 하남교산, 과천과천, 군포대야미, 시흥거모, 안산장상, 안산실길2, 남양주양정역세권 등이다. 

2022년에 남양주왕숙, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 남양주왕숙, 하남교산, 용산정비창, 고덕강일, 강서, 마곡,은평,고양탄현, 남양주진접2 등이 사전청약 대상지로 공급될 예정이다. 

 

국토부는 사전청약을 포함해 3기 신도시, 주거복지로드맵 포함 지구 등 수도권 공공택지에서 오는 2022년까지 총 37만가구를 집중 공급한다. 

 

이는 수도권 전체 아파트 재고(539만가구)의 7%에 달하는 물량이다. 37만가구 중 임대주택(13만가구)을 제외한 분양물량은 24만가구(사전청약6만가구, 본청약 18만가구)에 달해 무주택자의 내집 마련 기회가 크게 확대될 전망이다. 

 

◇태릉, 과천 유휴지 등 '알짜지역' 빠져·· "도심공급 의미 퇴색"

 

이번 사전청약 대상지엔 8·4 공급대책의 핵심입지인 과천정부청사 유휴부지, 서울 노원구 태릉골프장, 용산 캠프킴 등이 모두 빠졌다. 발표 전 지자체와의 사전협의 과정에서 지자체의 반발이 컸던 곳이다. 

홍남기 부총리겸 기획재정부 장관은 "8·4 공급대책에 포함된 태릉골프장은 2021년 상반기 교통대책 수립후, 과천청사 부지는 청사이전계획 수립후, 캠프킴은 미군반환 후 구체적인 사전청약계획을 발표할 것"이라고 설명했다. 

 

부동산업계에선 지자체 반발이 만만치 않아 향후 사전청약 설정도 쉽지 않을 것이라고 내다봤다. 1만가구를 공급하는 태릉골프장의 경우 교통난 등을 우려하는 지역 주민들의 반발이 크다. 과천청사는 김종천 과천시장이 항의방문을 하는 등 입지선정 자체에 강한 거부권을 행사하고 있다.