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주거용 오피스텔 취득세와 양도세 확인해야.. 수도권과 지방광역시 민간택지 주택의 전매제한을 강화하기로 한 5·11 부동산 대책 발표 이후 지방 5대 광역시 오피스텔 거래량이 39% 가까이 늘어난 것으로 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과로서 오피스텔이 반사이익을 누리고 있다는 현상으로 볼수 있다. 그러나, 많은 사람들이 주거용 오피스텔을 주택으로 포함하지 않느다고 생각할수도 있다. 정부는 주택시장의 안정을 위하여 주택에 대한 세금을 계속적으로 강화하고 있다. 예를 들어 거주하는 아파트와 오피스텔을 가지고 있는 사람이 오피스텔을 주택으로 생각하지 않고 아파트를 양도했을때 비과세는 커녕 다주택 중과를 받게 된다. 소득세법에서는 주거용 오피스텔의 임대 소득은 주택임대로 보아 부가가치세를 면제하여 주고 양도에 대하여는 실질적으로 ..
'제1호 도시재생사업' 서울 종로구 '창신동', 공공재개발로 간다. "주거환경 완전 개선 위해 참여 뜻" "주민들 동의서 징구 작업 진행 중" '전국 1호 도시재생사업지구'인 서울 창신동이 8·4 공급대책 일환인 공공재개발 참여를 추진한다. 현재 도시재생사업이 진행 중이지만 주거환경 개선이 미비해 공공재개발로 선회하려는 주민들의 요구가 높아서다. 하지만 도시재생 사업지역이 공공재개발 사업 참여가 가능한 지에 대한 명확한 기준이 없어 향후 혼란도 예상된다. 2일 국토부, 서울시, SH에 따르면 정부가 이 달부터 서울지역을 대상으로 진행하기로 한 공공재개발 후보지 공모일정은 아직까지 정해지지 않았다. SH는 공공재개발 참여 의사를 밝힌 20여 곳의 지역을 대상으로 다음 주부터 주민설명회를 진행할 방침이다. 이런 가운데 전국에서 처음으로 도시재생사업을 추진한 창신동 공공재개발..
"추석 전 지급될듯" 2차 재난 지원금 .. 누구에게 얼마나? 여야 대표간 합의에 이어 재정당국 수장인 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관까지 2차 긴급 재난지원금 지급에 사실상 동의하면서 관련 논의가 급물살을 타고 있다. 당정은 3일 협의회를 열고 2차 재난지원금 지급 규모와 대상 등을 확정할 계획이다. 정치권에서는 다음주 문재인 대통령 주재 비상경제회의에서 추석 전 재난지원금 지급을 확정해 발표할 것이란 관측도 내놓고 있다. 2일 국회와 정부 등에 따르면, 이낙연 더불어민주당 대표와 홍남기 부총리 등이 지속적으로 선별지원 원칙을 밝힌 만큼 2차 재난지원금 지급 대상은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 어려움을 겪는 저소득층과 소상공인 등에 국한될 것이라는 전망이 우세하다. 민주당 관계자는 "당정뿐 아니라 야당 대표도 선별지원을 주장하고 있어, 2차 재..
BTS 1위 "빌보드 차트" 의 역사와 기록들 "방탄소년단은 '다이너마이트'로 빌보드 핫 100차트에서 1위를 차지' 2020년 9월, 드디어 방탄소년단이 첫 영어 신곡인 〈다이너마이트〉로 빌보드 핫 100차트 1위에 올랐다. 이로써 방탄소년단은 한국 가수 최초로 빌보드 핫100차트 정상에 올랐을 뿐 아니라 2018년 5월 빌보드200차트 1위에 이어 빌보드 양대 메인 차트를 석권하는 대기록을 세웠다. 그럼 방탄소년단이 1위를 차지한 빌보드 차트에 대하여 알아보자. [빌보드] (Billboard magazine)는 미국의 음악잡지이다. 프로메테우스 글로벌 미디어 소유이며 뉴욕주 뉴욕에 본사를 두고 있다. 1894년 11월 1일 처음으로 출간 돼 세계에서 가장 오래된 업계지로 성공했다. 이 잡지는 1960년대 음악계를 전문으로 다루기 전 원래 전단지 ..
도시형 생활주택과 오피스텔 비교.. 도시형 생활주택 1가구 2주택 도시형 생활 주택은 주택법을 적용받기 때문에 1가구 1주택 적용대상.. 도시형 생활주택이란? 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 2009년 5월부터 시행된 주거 형태로서 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 3종류가 있다. 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성되어 지며, 2009년 2월3일 개정된 주택법에 근거하여 같은해 5월4일부터 시행되었다. 도시형 생활주택과 오피스텔의 차이는? 먼저 도시형 생활주택의 특징 -세대별로 독립된 주거가 가능하도록 욕실, 부엌이 있을것 -세대별 주거전용면적은 50㎥ 이하일것 -각 세대는 지하층에 설치하지 아니할 것 오피스텔은 주거용으로 쓰이면 [주택] 업무용으로 쓰이면 [업무용]으로 달라진다. 도시형생활주택와 오피스텔의 비교자료 도시형 생활주택 구 분 오..
2020년 상반기분 근로장려금 신청 하세요. 9월1일~9월15일까지 코로나 19 감염예방을 위해 9.15(화)까지 비대면 방법으로 신청가능하다. 국세청은 금년 상반기에 근로소득이 있는 137만 저소득 가구에게 근로장려금 신청 안내문을 발송하고, 기한 내 신청하면 심사를 거쳐 12월에 근로장려금을 지급할 예정이다. 신청기간은 9월 1일부터 15일까지 이며, 이번에 신청하지 못한 경우에는 2021년 3월(하반기분 신청) 또는 5월(정기분 신청)에 신청하여도 된다. 신청방법은 코로나 19 감염 예방을 위해 ①~④의 비대면 신청방법을 이용하면 세무서 방문 없이 간편하게 신청할 수 있다. ① 자동응답 시스템 : 1544-9444로 전화 후 안내에 따라 신청 ② 손 택스 : 홈택스 앱 설치 후 신청 ③ 홈택스 : 인터넷에서 홈택스를 조회, 접속·로그인 후 신청 ④ 전화신청 : [장..
오피스텔도 1가구 2주택에 해당하나요? 주택시장을 정조준한 정부 부동산 규제로 오피스텔이 반사이익을 얻고 있다. 오피스텔 분양시장에서는 청약자가 몰리면서 높은 경쟁률 속에 마감하고, 거래량도 크게 늘고 있다. 시중에 투자처를 찾지 못한 부동자금이 처음으로 1,100조원을 넘어섰다. 역대 최대 규모다. 마땅한 투자처를 찾지 못한 시장의 부동자금이 오피스텔로 몰리고 있는 것이다. 주거형 오피스텔은 아파트 규제로부터도 자유로워 수요자드르이 진입 장벽이 낮고 상대적으로 적은 비용으로 투자가 가능하기 때문으로 분석된다. 오피스텔은 업무용으로 사용하면 1가구 2주택에 포함되지 않아 청약 신청때 무주택 자격을 인정 받는다. 청약통장이 필요없고 만 19세 이상이면 주택 소유 여부에 상관없이 신청할 수 있어 재당첨 제한도 없다. 무엇보다 같은 가격 아파트와 ..

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