본문 바로가기

전체 글

 (2271)
재산의 증여세의 계산과 세율,절차는?(2021년) ■ 증여세의 납세의무자 ▶ 증여세는 원칙적으로 수증자가 내야 하나, 주식 등 명의신탁재산에 대해 증여세가 부과된 경우에는 증여자 (실제소유자)가 납부해야 합니다. 또한 다음의 경우 증여자가 연대하여 납부할 의무가 있습니다. · 수증자의 주소 또는 거소가 분명하지 아니한 경우로서 조세 채권의 확보가 곤란한 경우 · 증여를 받은 사람이 증여세를 납부할 능력이 없어 체납처분을 하여도 조세채권의 확보가 곤란한 경우 · 수증자가 비거주자인 경우 ■ 증여세의 계산 ▶ 증여세는 증여재산의 가액에서 증여재산 공제를 한 나머지 금액(과세표준)에 세율을 곱하여 계산합니다. ▶ 계산절차 증 여 재 산 (-) 증여재산 공제 과 세 표 준 (x) 세 율 산 출 세 액 ▶ 세 율 과세 표준 세 율 누진 공제 1억 원 이하 10%..
다주택자의 1세대의 중과세와 비과세 ■ 3주택 이상 보유자 또는 주택과 조합원입주권의 수가 총 3개 이상인 자가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우에는 기본 세율에 20%가 가산되고, 장기보유특별공제도 적용받지 못합니다. 다만, 아래의 주택을 양도하는 경우는 제외됩니다. ① 수도권.광역시. 특별자치시(세종시) 외 지역의 양도당시 기준시가 3억 원 이하 주택(보유주택 수 계산시에도 제외) ② 장기일반민간임대주택 등으로 등록하여 8년 이상 임대한 주택(다만, 2018.3.31 까지 등록한 경우 5년)으로서, 일정요건을 충족하는 경우 ③ 조세특례제한법 상 감면대상 주택 ④ 10년 이상 무상제공한 장기사원용 주택 ⑤ 5년 이상 운영한 가정어린이집 등 ⑥ 상속받은 주택(5년 이내 양도) ⑦ 문화재 주택 ⑧ 저당권 실행 또는 채권변제를 위해 취득한..
오늘부터 소상공인 버팀목자금 15만6,000명에 추가 지급 중소벤처기업부는 3차 재난지원금인 소상공인 버티목자금 지급 대상에 15만6,000명을 추가하고 오늘부터 온라인으로 신청을 받는다. 25일 중기부에 따르면 이란 어종 9만 명 외에 실외 겨울 스포츠, 숙박 등 연말연시 특별방역 조치가 시행된 시설을 운영하는 소상공인 1만 명과 지방자치단체 및 교육부가 추가 제출한 집합금지·영업제한 업종 5만7,000명 등을 지원 대상에 포함시켰다. 실외 겨울 스포츠시설 내 부대 업체와 인근 스키 대여점도 대상이다. 집합금지 업종은 1인당 300만 원, 영업제한 업종은 200만 원을 받는다. 새희망자금(2차 재난지원금))을 받지 못한 일반 업종(지난해 1~11월 개업) 가운데 지난해 12월 매출액이 9~11월 평균 매출액보다 적은 6만5,000 명도 100만 원 씩 받는다...
달라진 신용평가 신용등급제→ "개인신용점수제" 관리하기.. 잘못된 신용상식 4가지 신용점수란 개인의 신용정보를 종합적으로 평가하는 것 신용등급제에서 신용점수제로 ... 신용점수란 개인의 금융거래 정보를 바탕으로 향후 연체가 발생할 가능성 등을 통계적인 방법으로 분석해 산출하는 평가체계다. 지난해까지는 일반적으로 1~10등급으로 산출했지만 올해부터는 등급제가 1000점 만점의 점수제로 변경돼 대출심사 등에 활용된다. 신용점수가 높을수록 은행 등 제도권 금융회사에서 대출을 받는데 제약을 덜 받으며 금리도 낮게 적용된다. 신용점수는 핀셋N, 토스와 같은 핀테크 플랫폼에서 무료로 조회할 수 있으며, 개인신용평가회사인 나이스평가정보와 코리아크레딧뷰로(KCB)에서는 연 3회까지 무료로 확인할 수 있다. ■ 연체 모두 갚으면 신용점수 바로 오른다? 연체를 모두 해소하면 신용..
소상공인 '임차료대출 1천만원' 1%대금리.. 개인,법인 대상및 절차는? 대출금리 1.9%, 업체당 1천만원, 2년거치 3년 분할 상환 신한은행 sol앱, 소진공 홈페이지 통해 신청 가능 사회적 거리두기 강화로 어려움을 겪고 있는 집합금지업종 소상공인들이 1%대 저금리로 1천만원을 지원받을 수 있게 됐다. 중소벤처기업부는 오는 25일 오전 9시부터 집합금지업종 임차소상공인에게 총 1조원 규모로 '1천만원 임차료 대출'을 지원한다고 24일 밝혔다. 지원 대상은 지난 2020년 11월 24일 이후 중대본 및 지자체의 사회적 거리두기 강화 조치에 따라 집합금지된 업종을 영위하는 임차 소상공인이다. 지원규모는 1조원이다. 재원은 소상공인정책자금에서 조달한다. 대출금리는 1.9% 고정금리다. 한도는 업체당 1천만원이다. 대출기간은 2년거치 3년분할상환 조건으로 5년이다. 공통적으로 구..
내집마련 디딤돌 대출(유한책임,모기지신용보증)신청 및 절차,대상은? 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금 대출 디딤돌,모기지신용보증,유한책임대출 안내 대출 대상 : 주택매매계약을 체결한 자. 대출 신청일 현재 무주택 세대주 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3.94억 원 이하인자 대출 금리 : 연 1.85~2.40% 대출 한도 : 최고 2억원 이내 대출 기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 1. 일반대출 안내 ○ 대출대상 대출 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 다음 각 호의 요건을 모두 구비한 자로 합니다. - 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) - 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주..
서울시 공공재개발 후보지 8곳 '토지거래허가구역'지정 서울시가 지난 14일 발표한 공공재개발 후보지 8곳 129,979㎡를 1월 26일부터 1년간 '토지거래허가구역'으로 지정합니다. 공공재개발의 다양한 인센티브로 인한 투기 유입을 막기 위한 조치인데요. 이들 구역에서는 일정규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·구청장의 허가를 받아야 합니다. 시는 향후 부동산 시장 동향에 따라 기간 연장 여부 등을 검토한다는 계획입니다. 서울시는 공공재개발 후보지 8곳이 용적률 완화, 사업성보장, 사업지 지원, 절차 간소화 등 다양한 공적지원으로 부동산 매수심리 자극에 따른 투기세력 유입 우려가 높다고 보고, 후보지 모두를 '토지거래허가구역'으로 묶었다. 투기적 거래수요에 단호하게 대응하고 실수요자 중심의 시장질서를 확립한다는 목표다. '토지거래허가구역'으로 지정..
"소상공인 자영업자 손실보상 " 법안 처리되나? 정부, 해외 지원 사례 찾는 단계, 홍남기 부총리, 재정 부담 속내 내비쳐 여야, 한 뜻으로 내달 임시국회서 손실보상 법안 처리할 듯 정세균 국무총리가 코로나19 확산에 다른 사회적 거리두기 강화로 영업을 제한 받은 자영업자의 손실보상을 법제화하는데 정부가 나서야 한다고 지시한 가운데 재정당국인 기획재정부에서는 신중한 분위기가 전해졌다. 내부적으로 검토에 착수했지만 구체적인 지원 방안과관련해서는 정치권에서 이제 막 구상을 논의하는 단계인 만큼 '결정된 바는 없다'는 입장이다. 기재부 관계자는 22일 "지금으로서는 구체적으로 특정 제도를 찾는다기보다 포괄적으로 해외에서 어떻게 지원하고 있는지 찾아보고 있는 단계"라며 "손실보상제를 담당하는 부서도 정해지지 않았다"고 말했다. 이어 "내부적으로는 (손실보상에..

티스토리툴바