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각종세무

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1가구2주택 양도소득세, 면제조건및 비과세 알아보기!! 양도소득세 규정은 주택시장 정책에 따라서 자주 변경되고 있습니다. 최근 주택가격의 하락으로 인해 1가구2주택 양도소득세 비과세 요건도 계속해서 수정되어 혼란을 불러 일으키고 있네요. 오늘은 1가구2주택 양도소득세와 면제조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다. ◆ 1가구 2주택 양도소득세 양도세율 1가구2주택 양도세율은 6%~45%까지로 1주택자와 동일하게 적용됩니다. 1,400만원 이하 6%부터 최고 10억원 초과시에 45%의 세율이 적용됩니다. 조정대상지역인 경우 1가구2주택 양도소득세율은 기본세율에서 20%의 가산세율이 적용됩니다. 분양권의 경우는 1년 미만은 70%, 1년 이상은 60%가 적용되어 사실상 거래가 불가능할수 있습니다. 현재 조정지역은 강남구, 서초구,송파구, 용산구 입니다. 그리고 201..
2023년도 연말정산 개정세법 5가지 13월의 보너스!! 꼼꼼하게 챙겨야 겠지요.!! 올해 2023년도부터 적용되는 개정세법 5가지에 대하여 알아보겠습니다. (2023년 연말정산 개정세법) 1. 기부금 세액공제 ▶ 고향사랑기부금 신설 ① 기부금액 10만 원 이하 : 지방세 포함 전액 세액공제, 30% 답례품 제공 ② 기부금액 10만 원 초과 : 15% (500만 원 한도) ▶ 노동조합 조합비 : 소속된 노동조합이 11.30.까지 결산결과를 공시하면 23.10월~12월에 납부한 조합비 15% (1천만 원 초과30%) 세액공제 가능. 올해 1~9월에 납부한 조합니는 회계공시와 관계없이 세액공제가 가능 (2023년 연말정산 개정세법) 2. 신용카드 등 소득공제 ▶ 올해 7월부터 지출한 영화관람료 문화비는 소득공제 대상(총급여 7천만 원 이하) ▶..
회계실무상 "지출증빙과 적격증빙" 알아보기 지출증빙과 적격증빙이란 무엇일까? 여기서 지출이란 사업자가 매출을 일으키기 위해서 만든 모든 비용인데, 세무관점에서는 이러한 비용을 인정해주기 위한 증거물과 증거서류에 일정한 요건을 두고 있다. 예를 판매할 상품의 원자재를 구입하기 위하여 지방에 출장을 가서 대중교통을 이용하여 원자재를 구입한 후 숙식등을 한 비용들은 당연히 사업 관련 비용으로 매출을 일으키기 위해 지출 되는 것들이다. 이에 대해서 모두 비용인정을 받기 위해서는 돈을 지급하면서 상대방에게 지출증빙이 될 만한 영수증을 받아야 한다. 이때 단순히 지출증빙이 될 만한 영수증은 일정 형식.요건을 갖춘 영수증이어야 한다고 세법에서 규정하고 있다. 신용카드 매출전표, 현금영수증, 부가세법상 세금계산서, 소득세법상 세금계산서 등이 있다. 적격증빙이란..
기업 회계 "계정과목"이란 무엇일까.. 거래의 발생과 더불어 나타나는 거래의 8요소의 내용을 조직적이고 체계적으로 기록하고 계산하기 위한 최소단위를 '계정(account)'이라고 한다. 이러한 계정의 명칭을 '계정과목'이라고 하며, 이러한 계정과목은 종류나 성질이 다른 다양한 거래를 일관된 기준으로 정리할 수 있도록 하는 기본단위가 된다. 원래는 회사가 상황에 맞춰 계정과목을 임의로 만들어 쓸 수 있게 하는 것이 바람직할 수 있지만, 그렇게 되면 각 회사마다 자산.부채.자본.수익.비용에 대해 서로 다른 명칭을 사용할 수 있고, 그로 인해 금융기관이나 세무서, 각종 회사와 관련된 이해관계자들에게 많은 혼란을 줄 수 있기 때문에 유사한 항목에 대해서는 명칭을 통일해 사용하고 있다. 예를 드러 직원들과의 식대 지출에 대해서 일반적으로 복리후생비 계..
아서 세실 피구의 '피구세'란... 피구세는 영국의 경제학자 아서 세실 피구(Arthur cecil pigou, 1877~1959)의 이름을 따서 만들어진 세금으로, '오염 유발자가 그에 따른 비용을 지불한다'라는 원칙에 기초합니다. 부정적인 외부효과를 가져오는 재화의 생산자나 소비자는 그 상품에 부과된 세금을 납부해야 합니다. 즉 소비자와 생산자가 재화의 총 사회적 비용을 지불해야 하는 것입니다. 피구는 술을 예로 들어 피구세를 설명했습니다. 주류 판매는 치안과 감옥 및 의료비의 지출을 늘려 사회적 비용을 수반합니다. 기업들은 주류 판매에서 높은 한계수익(재화 한 단위를 더 판매했을 때 얻는 총수입의 증가분)을 얻었지만, 치안이나 의료보험 등의 문제에 드는 비용은 회피해왔습니다. 예를 들어 맥주 한 병의 가격이 4달러이고, 주류 판매에 ..
소득금액증명이란.. 발급받는 방법 알아보기 ■ 소득금액증명이란.. 근로소득외 타소득이 있는 개인의 전체 소득금액에 대한 확인서류를 말합니다. ■ 소득금액증명원이란 개인사업자나 종합소득세의 대상으로 선정된 직장인, 해마다 연말정산을 끝마친 소득자가 자신의 소득을 증명해야 할 때 발급하는 서류를 말합니다. ■ 소득금액증명원 발급받는 방법 STEP1) 주민센터(동사무소)에서 발급 주민센터에서 소득금액증명원을 발급하고 있습니다. 원래 담당 업무는 국세청 소관이므로 시간이 조금 소요 될 수 있습니다. STEP2) 소득금액증명원 인터넷 발급 '정부24' 홈페이지에 접속→소득금액증명 으로 접속합니다. 본인인증(공동인증서)을 한후 개인정보를 입력수 발급용도에 필요한 사용처를 입력후 신청하면 프린터로 출력이 가능합니다. STEP3) 국세청 홈택스에서 발급 국세청..
부동산(상가)매매시 '부가가치세' 토지,건물분 산정방법 상가나 오피스텔을 사고팔 때는 취득세나 양도소득세 이외에 부가가치세라는 것을 냅니다. 부가가치세를 내지 않으면 상가나 오피스텔을 판 사람이 부가가치에 더해 가산금까지 내야 합니다. 일반적인 상가, 오피스텔, 건물 등을 매매 할때 부가가치세는 건물분에 해당하는 금액만큼 부가가치세를 더해서 내야하는데요. 이럴때 산정하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. ◆ 부동산 부가가치세란?.... 부동산에서 말하는 부가가치세는 상가나 오피스텔 같이 주목적이 사업용인 부동산을 사고팔 때 내는 세금입니다. 그렇치만 주택은 부가가치세를 내지 않습니다. 주택은 주거목적의 부동산이기 때문에 부가가치세를 내지 않아도 됩니다. ◆ 부동산 부가가치세 납부자는?... 부가가치세는 상가나 오피스텔을 판 사람이 내야 합니다. 하지만 자신의 돈..
연말정산시 '월세' 세액공제 신청하기 ◆ 소득공제 란? 과세의 대상이 되는 소득 중에서 일정 금액을 공제하여 주는 것으로, 소득에 따라 정해진 세금을 낮춰주는 것입니다. 대표적으로 근로소득공제, 인적공제. 신용카드 공제 등이 여기에 속합니다. ◆ 세액공제 란? 세액 중에서 세금을 빼주는 것으로, 근로자의 소득에 따라 부담하는 세액을 없애주는 것입니다. 대표적으로 자녀 세액공제, 월세 세액공제 등이 있습니다. ◆ 월세 세액공제는 무주택 세대주이며, 총 급여 7천만 원(종합소득 금액 6천만 원) 이하인 근로자가 국민주택규모 또는 기준 시가 3억 원 이하의 주택의 월세 지급 시. 월세액의 10%(총 급여 5,500만 원 이하이면서 종합소득 금액 4,500만 원 이하 12%)를 종합소득산출세액에서 공제받는 것입니다. ▶ 공제 요건 ① 근로자(세대주..

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